Molenstraat 4 Ulicoten

Specificaties

Te koop: € 425.000 K.K.

  • Woonoppervlakte: 220 m2
  • Perceeloppervlakte: 1400 m2
  • Inhoud: 978 m3
  • Bouwjaar: 1924
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 3
  • Vestiging: Breda

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in Ulicoten met een royale schuur op een perceel van circa 1.400m²? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! De woonboerderij beschikt over authentieke elementen zoals glas in lood ramen en eiken sierbalken. De ruime woonkamer geeft toegang tot een opkamer en een portaaltje van waaruit de badkamer, het kantoor en de kelder te bereiken zijn. Tevens is de woning voorzien van een keuken, bijkeuken, werkkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een voormalige hooizolder. De royale tuin met gazon beschikt over een schuur en ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Ulicoten is een dorp in de gemeente Baarle-Nassau op korte afstand gelegen van de Belgische grens. Diverse omliggende dorpen zoals Chaam, Baarle-Nassau, en Baarle-Hertog zijn goed bereikbaar, ten behoeve van diverse winkels. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, prachtige glas in lood deuren. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, keuken en werkkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, eiken sierbalken, een royale schouw met gaskachel en twee nisjes voor audio/videoapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de opkamer en trap naar de eerste verdieping. Tevens is ervanuit hier een portaaltje bereikbaar met een loopdeur naar het terras, toegang tot de badkamer, kantoor en kelder.

Badkamer
De badkamer toegankelijk vanuit het portaaltje is voorzien van een toilet, wastafel, douche, designradiator.  

Kantoor
Het kantoor is voorzien van een voormalige schouw, kastruimte en toegang tot de kelder.

Kelder
De geheel betegelde kelder is op stahoogte en bevindt zich onder de opkamer. 

Woon/eetkeuken
De woon/eetkeuken biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras. De keuken heeft een L-vormige keukeninrichting met gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een tegelvloer en provisiekast. Vanuit de keuken is er toegang tot een eenvoudig toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een klein aanrechtblok met gootsteen en een opbergkast.

Werkkamer
De werkkamer welke toegankelijk is vanuit de hal is tevens te gebruiken als slaapkamer. Een deel van de vloer bestaat uit een vissengraat parketvloer en de H-balk beschikt gedeeltelijk over een draagfunctie.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een voormalige hooizolder.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten, een laminaatvloer, inbouwkast en een dakraam.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.  

Zolder
De voormalige hooizolder beschikt over een betonnen vloer, luik naar de voormalige hooizolder en een combiketel (Nefit). Op eenvoudige wijze zou deze ruimte verbouwd kunnen worden tot meerdere slaapgelegenheden en eventueel een badkamer.

Tuin
De tuin is voorzien van een terras welke deels overdekt is en voorzien van een zonnescherm. Het perceel is voorzien van een ruime oprit met genoeg parkeergelegenheid en een schuur met schuifdeur, entresol, water, elektriciteit en een kleine loopdeur.  

Algemeen:
– De woning is in 1990 gemoderniseerd en in 2004 zijn de CV + badkamer vernieuwd;
– Het perceeloppervlakte is circa 1.400m2 wat na kadastrale uitmeting zal blijken;
– De woning is aan het rand van het dorp gesitueerd, echter binnen de bebouwde kom;
– De kadastrale kaart is slechts een indicatieve schets. De exacte erfafscheiding zal blijken na kadastrale uitmeting.

Locatie

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Bel ons of vul het contactformulier in.

+31 76 522 39 28

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×