Meierijstraat 4 Chaam

Omschrijving

Deze ruime, geschakelde twee onder één kap woning met inpandige garage is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Chaam. De energiezuinige woning beschikt over energielabel A en heeft maar liefst een gebruiksoppervlakte van 157m²! De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, semi-open keuken met moderne inrichting, onderhoudsvriendelijke achtertuin en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er een riante vierde slaapkamer aanwezig is. Op de eerste en tweede verdieping is airconditioning aanwezig.

Begane grond

De overdekte entree geeft toegang tot de hal, die voorzien is van een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk, alsmede de inpandige garage. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

De tuingerichte woonkamer met glad gestucadoord plafond geeft middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, alsmede tot de semi-open keuken middels een doorloop. Hier is een trapkast aanwezig.

De semi-open keuken met inbouwspots in L-opstelling heeft een recent geplaatste inrichting in lichte kleurstelling. De keukeninrichting met composiet blad heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en rvs afzuigkap. Tevens is er een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie aanwezig die achter zal blijven.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,5m² en 11m² groot.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 13m². De sfeervolle slaapkamers zijn voorzien van een recente gelegde laminaatvloer.

De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en daarboven een spiegelkast, alsmede een zwevend closet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder wordt onder andere gebruikt als werkruimte en beschikt over de opstelling van de combiketel, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een zonneboiler. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De voorzolder geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer.

Tuin

De keurig aangelegde tuin is volledig omheind met een houten schutting en is zowel vanuit de woning als vanuit de garage bereikbaar. In de tuin is een berging aanwezig. De ruime garage is voorzien van elektra, een stortbak en een elektrisch bedienbare deur.

Locatie

Het dorp Chaam staat bekend om zijn mooie natuurlijke omgeving, met uitgestrekte bossen, heidevelden en rivieren. Hierdoor is het een geliefde bestemming voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In Chaam zijn ook verschillende restaurants en cafés te vinden waar je kunt genieten van lokale gerechten en drankjes. Er zijn diverse winkels aanwezig voor dagelijkse boodschappen, een basisschool en verschillende sportfaciliteiten. Breda Zuid is op 10 minuten rijden met de auto gesitueerd. Tevens is er een prettige busverbinding naar Breda, alsmede zijn er goed aangelegde fietspaden.

Algemeen:

– De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler;
– De keuken en sanitaire voorzieningen zijn in ca. 2020/2021 geplaatst;
– De woning is voorzien van airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
– De laminaatvloer op de eerste verdieping is in 2018 gelegd;
– De begane grond is voorzien van een houten vloer gelegd in ca. 2020;
– Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig;
– Op de tweede verdieping is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst;
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (draaikiepramen) met HR++ beglazing;
– De energiezuinige woning beschikt over energielabel A.

Locatie