Maasdijk 131 Breda

Omschrijving

Zeer fraai aan het water gelegen tussenwoning gelegen in de gewilde wijk “Waterdonken”. De woning is voorzien van drie slaapkamers, nette badkamer en een zeer hoge en royale zolder. Op de begane grond bevindt zich een keurige keuken en een knusse, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin heeft u een fraai, vrij uitzicht over het water gelegen aan de achterzijde waar zeer eenvoudig een verlaagd terras gecreëerd kan worden.
Heerlijk wonen aan het water, dat wil toch iedereen!

De rustige wijk “Waterdonken” is een ruim opgezette woonwijk gelegen aan de Rand van Teteringen in Breda-Noord voorzien van veel groen, omgeven door waterpartijen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De wijk is gelegen op loopafstand van een natuurgebied en op korte afstand van het overdekte winkelcentrum Moerwijk, sportaccommodaties en basisscholen (Teteringen en Breda).

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/entree is voorzien van een meterkast, bergkast met opstelplaats van de stadsverwarming en toiletruimte met zwevend closet. Middels de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De hal/entree geeft voorts toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een grenen vloer en een trapkast. De knusse woonkamer staat in verbinding met de open keuken.

Keuken
De open, nette keuken (Bulthaup) is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron (2021), vaatwasser (2021), inductiekookplaat (2019), afzuigkap, koelkast en vriezer. Tevens is de keuken voorzien van diverse opbergkasten en brede lades. 

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en zeer fraai gelegen aan een waterloop met vrij uitzicht. De tuin beschikt over twee zitgedeeltes, voor- en achterin de tuin. De mogelijkheid om een verlaagd terras direct aan het water te creëren is aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geef toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifwand en aansluitpunten ten behoeve van C.A.I.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt tevens over aansluitingen voor C.A.I. 

Badkamer
De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, tweede zwevend closet en een wastafel.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer, opbergruimte achter de knieschotten middels een vaste kastenwand, opstelplaats van het mechanische afzuigsysteem en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

Algemeen:
– Lichte woning, prachtig gelegen aan een waterloop met vrij uitzicht gelegen nabij de polder;
– Stenen berging met elektra gelegen aan de zijkant van de woning op de hoek;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
– Tweede verdieping mogelijkheid extra slaapkamer(s);
– Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
– Optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A.

Locatie