Logger 5 Oosterhout

Omschrijving

Fijne eengezinswoning gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat op het populaire “Kanaleneiland” in Oosterhout. De woning is onder andere voorzien van 6 zonnepanelen, kunststof dakkapel en een serre over de volle breedte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en achterom. De woning is gelegen nabij het Wilhelmina kanaal, op fietsafstand van het centrum, scholen en nabij diverse uitvalswegen (A27, A59 en A16).
Oplevering eind juli 2023

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree voorzien van een nieuwe voordeur, fraaie houten vloer, meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, een vrij hangend closet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is tevens voorzien van een houten vloer en staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een trapkast en biedt middels een schuifdeur toegang tot de serre en de achtertuin.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, combi-magnetron, recent geplaatste vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouw-spots, een ligbad met stortdouche, wastafel, badkamermeubel en tweede toilet.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en rolluiken.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning eveneens voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en rolluiken.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder voorzien van laminaat. Voldoende lichtinval middels de drie dakramen. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel (bj 2019, Nefit), omvormer t.b.v. zonne-energie en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolder biedt de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer en beschikt daarnaast over voldoende bergruimte middels knieschotten en vides aan weerzijde van de ruimte.

Achtertuin:
De woning is voorzien van een heerlijk achtertuin gesitueerd op het noorden, voorzien van een riante serre, welke beschikt over zonnewering en ledverlichting. De schuttingen zijn deels vervangen, de tuin beschikt over verlichting middels een sensor en een buitenkraan. Tevens is er een berging aanwezig en een achterom.

Algemeen:

• 6 zonnepanelen
• HR++ beglazing
• Recent uitgevoerd schilderwerk
• Netjes onderhouden
• Dakkapel en serre
• Gelegen op korte afstand van het centrum.

Voor meer informatie over onze panden kunt u bellen naar 0162-438999 of kijken op onze internetsites

www.tqmakelaars.nl
www.funda.nl

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u enig recht kunt ontlenen.
Voor overige informatie en afspraken voor vrijblijvende bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Ook verstrekken wij gratis en deskundig advies omtrent hypotheken en taxaties.

De koopakte die wij hanteren is vastgesteld door VastgoedPRO. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gebruikte maatvoeringen zijn circa.

Locatie