Linthorst-Homanlaan 20 Oosterhout

Omschrijving

Op een goede en rustige locatie in de “Staatsliedenbuurt” is deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning gelegen met garage, eigen oprit en onder architectuur aangelegde tuin met zwembad. De woning is onder andere voorzien van 26 zonnepanelen, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en twee badkamers op de eerste verdieping en tevens een kantoor/slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer en de aangebouwde serre heeft u een fraai uitzicht over de sfeervolle tuin met prachtig aangelegd zwembad.

De woning ligt op een unieke locatie tegen het buitengebied van Oosterhout aan. Winkelcentrum Arkendonk met meerdere winkels en supermarkten ligt op 5 minuten fietsafstand. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en een busverbinding. De uitvalswegen (A27/A59) liggen nabij.

De bewoners kozen voor kwaliteit en verzorgden hun huis met aandacht. Voor een goede indruk is een bezichtiging zeker aan te raden.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, garage en bijkeuken.

Woonkamer
De zeer royale, lichte woonkamer met marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming, een gashaard, een convectorput en schuifpui met plissé hordeur met toegang tot de achtertuin. Tevens zijn er twee elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en werkkamer.

Keuken
De royale woonkeuken is voorzien van alle gemakken. Aan inbouwapparatuur is onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en Quooker geplaatst.

Werkkamer
De werkkamer/kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is multifunctioneel te gebruiken.

Bijkeuken
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en een wastafel. De bijkeuken geeft toegang tot de serre.

Serre
De fraaie serre met lichtstraat is voorzien van inbouwspots, elektrische verwarming en een schuifpui naar de achtertuin.

Garage
De garage is tevens vanuit de hal bereikbaar en is momenteel in gebruik als berging met opstelplaats voor de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en is voorzien van een professionele wijnkamer met klimaatregeling.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een buitendouche, pergola met verwarming, zwembad en diverse stroompunten. Tevens bevindt zich achterin de tuin een tuinhuis voorzien van een sauna, tweede CV-ketel, meterkast en alle apparatuur voor de bediening van het zwembad.

Het zwembad is onderhoudsarm, verwarmd en beschikt over jet streams, elektrische bedienbare solar lamellen afdekking (inbouw), automatische waterbehandeling (PH regeling) en een nieuwe zwembadstofzuiger (2021).

Eerste verdieping
De ruime overloop met is voorzien van een bergkast, toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers, twee badkamers en een berging. Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De bergzolder over de gehele breedte van de woning beschikt over de opstelplaats voor de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer beschikt over een fraaie, vaste inloopkast, bergruimte achter de knieschotten, inbouwspots en geeft middels openslaande deuren toegang tot de loggia.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Berging
De berging is eventueel te gebruiken als slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam, opstelplaats voor de HR combiketel met boiler en bergruimte achter de knieschotten.

Badkamer 1
De ruime badkamer met dakkapel is bereikbaar vanuit de overloop, alsmede vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer beschikt over een whirlpool, bidet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Badkamer 2
De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, designradiator en Velux dakraam.

Algemeen:
– Zeer goed onderhouden, energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen;
– De voor- zij en achtertuin zijn voorzien van een druppelsysteem;
– Het zwembad wordt halfjaarlijks onderhouden door Firma Bouwman Zwembaden;
– Alle slaapkamers voorzien van horren en aansluitpunt C.A.I;
– Laatste verfbeurt buiten in 2019 en binnen in 2018.

Locatie