Leuvenstraat 20 Oosterhout

Omschrijving

Deze prachtige woning is instap klaar, ruim uitgebouwd en gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Slotjes-West, op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en zeer fraai uitgebouwd aan de achterzijde met grote raampartijen, voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, betonvloer met vloerverwarming en nieuwe elektra.

Kom het zelf ervaren en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wees er snel bij, want deze instapklare woning is een unieke kans om direct te genieten van uw nieuwe thuis!

De verkoper heeft de woning recent bouwkundig laten keuren door bouwinspecteurs.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De royale hal op de begane grond is voorzien van een pvc vissengraatvloer en geeft toegang tot de woonkamer, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een dubbele (bewegende) voorraadkast in de trapkast.

Woonkamer
De woonkamer is zeer sfeervol en licht met op alle wanden een stucwerk afwerking en staat in open verbinding met de open keuken.

Keuken
De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer en eetkamer. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een luxe gashaard. De eetkamer heeft een fijn tuincontact door de kamerhoge glazen pui.

Tuin
De nette achtertuin beschikt over diverse terrassen, groen en een stenen berging voorzien van elektra. De overdekte achterom is goed toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. In beide slaapkamers zijn de draai-kiepramen voorzien van horren en de kamers hebben veel lichtinval en een houten vloer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en design radiator.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij en design radiator.

Badkamer
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van dimbare spots, een whirlpool, dubbel meubel met wastafel, ronde spiegel incl. verlichting en een wandradiator.

Badkamer 2
De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel incl. verlichting en een inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met opstelplaats voor de CV ketel (bouwjaar 2006) en aansluitpunten voor was-apparatuur. Hier bevindt zich slaapkamer 3 met een laminaatvloer en een dakkapel.

Algemeen:
– Luxe, fraai uitgebouwde middenwoning gelegen op toplocatie nabij het centrum van
Oosterhout.
– In 2019 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen (deels kunststof) met Hr. ++ glas.
– In 2020 begane grond voorzien van betonvloer en nieuwe uitbouw.
– Woning in 2020 aan de buitenzijde volledig geschilderd.
– In 2023 wordt er in de woning glasvezel aangelegd.
– Bouwkundig rapport aanwezig.
– Energielabel C

Locatie