Korte Hoogstraat 13 Molenschot

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte in een groene omgeving nabij de Chaamse bossen? Prachtig gelegen vrijstaande woning in het groene buitengebied van Molenschot, voorzien van een grote schuur met 4 paardenstallen (gemakkelijk uit te breiden naar 6) en een professionele buitenpiste met eb en vloed bodem, uitermate geschikt voor de paardenliefhebber! De woning is voorzien van een royale living met eetgedeelte en moderne woonkeuken, een bijkeuken, een kantoorruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een ruime zolderverdieping. Het is mogelijk om het tegenover gelegen perceel weiland van 6.685m² tegen een meerprijs aan te kopen.

De woning aan de Korte Hoogstraat is gelegen in het buitengebied van Molenschot en Gilze. In Gilze zijn diverse faciliteiten. Het bos is op loopafstand gelegen en Breda is binnen enkele autominuten te bereiken, evenals een aantal belangrijke uitvalswegen.

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De overkapte entree geef toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met toegang tot de kelder. De hal geef toegang tot de ruime living met woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning zijn ook nog 3 toegangsdeuren; in de gang, bijkeuken en in de kantoorruimte.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, lang raam tot aan de grond en airconditioning. Deze ruimte geeft toegang tot de gang vanuit waar diverse ruimtes bereikbaar zijn, zoals de bijkeuken, toiletruimte, woonkeuken en trapopgang naar de derde slaapkamer.

Gang
De gang geeft toegang tot een toiletruimte met zwevend closet en wastafel met meubel. Tevens is vanuit hier de bijkeuken toegankelijk met een loopdeur naar de achtertuin, opstelling van de CV-ketel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, alsmede een ruim ingebouwde kast onder de trap en de trapopgang naar de derde slaapkamer. Vanuit de gang zijn de moderne woonkeuken en living bereikbaar.

Woonkamer
De ruime living is het middelpunt van de woning en beschikt over een houtkachel en zeer royaal eetgedeelte met toegang tot de open keuken en achtertuin middels een schuifpui.

Woonkeuken
De royale en moderne woonkeuken is voorzien van een luxe houten keukeninrichting met diverse kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, bordenverwarmer (Siemens) en een grote koelkast en vriezer. In de keuken is ook een gashaard aanwezig.

Tuin
De tuin is voorzien van diverse terrassen, waarvan een ruim betegeld terras aan de achterzijde met uitzicht over de weilanden. Tevens is de tuin voorzien van diverse beplanting en een gazon. De achtergelegen grond is bereikbaar middels een verharde weg vanuit de oprit. Op het royale perceel bevindt zich een professionele buitenpiste en een grote vrijstaande schuur (circa 232m²) met 4 stallen, een poets- en wasplaats met warm water, een werkplaats, bergruimtes, een toilet en een houten trap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de schuur is een carport aanwezig. De schuur is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Eerste verdieping
De overloop, die middels de trapopgang in de hal aan de voorzijde bereikbaar is, geeft toegang tot een master bedroom met directe toegang tot de badkamer en een tweede slaapkamer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft directe toegang tot de badkamer.

Badkamer
De royale badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zwevend closet, open doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de gang. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en betegelde verhoging met doucheruimte en wastafelmeubel.

Algemeen:
– In 2012 is er een volledig nieuw hekwerk geplaatst waardoor het perceel geheel is omheind;
– In 2012 zijn alle ramen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van op maat gemaakte horren;
– Alle leidingen ten behoeve van elektra en waterleidingen zijn in 2012 volledig vervangen en de meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met veel groepen en krachtstroom;
– De schuur is in 2015 voorzien van een volledig nieuw en geïsoleerd dak. Tevens zijn 3 van de 4 houten spanten vervangen door staal;
– De badkamer, woonkamer, keuken en uitbouw/serre zijn voorzien van vloerverwarming en isolatie;
– De dakbedekking van de uitbouw is in 2022 vervangen;
– Momenteel heeft het pand een agrarische bestemming. Er is een principe verzoek ingediend bij Gemeente voor het omzetten naar een woonbestemming. De Gemeente is hiermee akkoord en de formele procedure voor het omzetten naar een woonbestemming loopt inmiddels via een gespecialiseerd bureau.

Locatie