Korenmaat 8 Ulvenhout

Omschrijving

Deze charmante, vrijstaande woning met inpandige garage, tuin rondom, oprit voor meerdere auto’s en 4 slaapkamer is instapklaar te noemen. De goed onderhouden woning is gesitueerd op een hoekperceel van 428m² nabij zowel natuurgebied het Markdal alsmede de dorpskern van Ulvenhout. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met lichte erker, moderne open keuken en een royale bijkeuken. De inpandige garage beschikt over een vaste trap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer, alsmede een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Een echt familiehuis!

Begane grond

De uitnodigende, overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met tegelvloer. De hal is voorzien van een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken.

De lichte woonkamer biedt middels openslaande deuren in de serre toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een vast wand meubel met sfeervolle gashaard met schouw. De serre is in ca. 2014 aangebouwd en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er een speels effect ontstaat. Door de diverse raampartijen is er een aangename lichtinval. De openslaande deuren naar het terras in de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten harmonieus in elkaar overgaan.

De open keuken heeft een luxe inrichting in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap. Tevens is er een eetbar aanwezig. Aansluitend bevindt zich hier en doorgang naar de bijkeuken.

De bijkeuken beschikt over een praktische opstelling ten behoeve van de wasmachine en droger. Deze zijn op hoogte te plaatsen met zowel boven als onder bergruimte. Er is een spoelbak aanwezig en alsmede de meterkast met moderne groepenkast. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

De inpandige garage met tegelvloer is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en vaste trap naar de bergzolder.

Eerste verdieping

De sfeervolle overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken.

De eerste slaapkamer (ca. 15m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De tweede slaapkamer (ca. 11m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De derde slaapkamer (ca. 11m²) is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet, designradiator met een handdoekhouder en een wastafel meubel met lades en daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

De voorzolder is voorzien van een dakraam en bergruimte ten behoeve van de opstelling van de CV-ketel. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De groene tuin rondom de woning gesitueerd, waarbij er een gazon en terras op het zuiden zijn gelegen. De privacy omsloten tuin heeft volwassen hagen, terrassen en diverse borders met beplanting.

Locatie

Aan de rand van de dorpskern van Ulvenhout en tevens nabij natuurgebied het Markdal maakt de locatie van deze woning ideaal voor mensen die houden van natuur maar ook de benodigde faciliteiten op korte afstand willen hebben. Er is een supermarkt (Plus) op loopafstand gelegen, alsmede een delicatessenzaak, Kruidvat en wijnwinkel. Tevens zijn er meerdere restaurants en eetgelegenheden aanwezig. Vanuit hier zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom, een centrale locatie nabij het hart van Ulvenhout.

Algemeen:

– De woning is in 2014 gemoderniseerd en er zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder dak- en vloerisolatie in combinatie met vloerverwarming (begane grond);
– De begane grond is voorzien van tegels en overwegend vloerverwarming;
– De woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds;
– In 2019 is de buitenzijde van de woning geschilderd;
– De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer;
– De eerste verdieping is sfeervol door de verdeling in de beglazing;
– De zonwering aan de buitenzijde zal achterblijven, alsmede de gordijnen, vitrages en rolgordijnen;
– Bij veranderende leefomstandigheden is het mogelijk om een slaapgedeelte op de begane grond te realiseren;
– Mocht er behoefte zijn aan een thuis gebonden beroep, is de garage een ideale ruimte om op eenvoudige wijze te wijzigen.

Locatie