Koningstraat 66 Raamsdonksveer

Omschrijving

Deze lichte, gerenoveerde, vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie in Raamsdonksveer met een uniek vrij uitzicht en grenzend aan het Koningspark. De instapklare woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, berging, 4 slaapkamers, een oprit en multifunctionele garage. De woning beschikt over energielabel C! Om een juiste indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging beslist de moeite waard.

Begane grond

De hal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, trapopgang, een meterkast, designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer met open keuken (ca. 57m²) is speels ingedeeld met een openhaard tussen het zitgedeelte en de open keuken. De woonkamer met vloerverwarming beschikt over veel lichtinval vanuit de zonnige tuin en middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er een optimale beleving van de tuin en het achterliggende park.

De luxe keukeninrichting (2018) is voorzien van een lang werkblad (+/- 5 meter), een kookeiland en kastenwand. De keuken biedt voldoende ruimte en is daarmee ideaal voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Novy), stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (Siemens). Ook is er een Quooker aanwezig. De keuken beschikt over vloerverwarming. Vanwege de open opstelling is er prettig contact met de woonkamer.

De ruime bijkeuken (ca. 12m²) met vloerverwarming beschikt over een aanrechtblok met diverse onderkasten, alsmede een kastenwand met schuifdeuren. In deze kast zijn onder andere aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. De bijkeuken beschikt over een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

De eerste, ruime slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en kijkt uit over de tuin.De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een wastafel. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een wastafel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een whirlpool met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en wastafel met meubel. In de badkamer is een dakraam aanwezig met screen.

Tuin

Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren deze heerlijke, zonnige tuin bereikbaar. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De tuin is voorzien van een overkapping aan de woning (ca. 10m²) met een dakraam, terras en diverse borders met beplanting. Tevens is er een vrijstaande, houten veranda aanwezig met buitenkeuken inclusief barbecue. De sfeervolle veranda beschikt over twee dakramen. De tuin kijkt aan de achterzijde uit op groen van het Koningspark waardoor de tuin erg privacy biedend is. Vanuit de tuin is de garage/multifunctionele ruimte en achtergelegen berging toegankelijk.

De stenen garage/multifunctionele ruimte (ca. 16m²) is voorzien van houten openslaande deuren. Via de tuin is de garage ook bereikbaar middels een loopdeur. De garage beschikt over een vaste trap naar de bergzolder (ca. 12m²) waardoor er veel opslagruimte aanwezig is. De garage kan multifunctioneel worden ingezet. Aan de garage is een houten berging aangebouwd (ca. 16m²).

Locatie

De woning ligt nabij de dorpskern van Raamsdonksveer met een basisschool op loopafstand. Op korte afstand zijn diverse faciliteiten aanwezig waaronder supermarkt Albert Heijn, Lidl en Jumbo, een bakkerij, cafetaria, middelbare school, apotheek en restaurants. Nationaalpark de Biesbosch is goed bereikbaar. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gesitueerd, waaronder de A27 richting Breda en Utrecht en de A59 naar Dordrecht en ‘s-Hertogenbosch.

Algemeen:

– In 2004 is de woning gerenoveerd, nadien is in 2018 is de volledige begane grond gemoderniseerd;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig;
– De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.

Locatie