Kommavlinder 57 Oosterhout

Specificaties

Verkocht onder voorbehoud: € 575.000 K.K.

  • Woonoppervlakte: 180 m2
  • Perceeloppervlakte: 291 m2
  • Inhoud: 700 m3
  • Bouwjaar: 2007
  • Verdiepingen: 3
  • Slaapkamers: 5
  • Vestiging: Oosterhout

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Zeer fraaie en luxe afgewerkte, statige villa (type Verbena A) gelegen in de Vlindervallei op een paar meter afstand van de bosrand. Deze schitterende villa heeft een diepe oprit, geïsoleerde garage en is gebouwd in jaren ‘30 stijl met hoge plafonds en de typerende steile kap, grote houten overstekken en blauwe, geglazuurde bies. De living van ca. 70 m² heeft 2 maal openslaande tuindeuren en 2 karakteristieke ronde ramen, een eikenhouten vloer (white-wash), gashaard en een zeer luxe keuken van Valcucine met alle moderne snufjes. De 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn net als de rest van de woning hoogwaardig qua afwerking; kortom een schitterend familiehuis!
De woning ligt op een prachtige, kindvriendelijke woonlocatie op korte afstand van winkels, scholen en het bos met de Vrachelse Heide. Het centrum van Oosterhout ligt op circa 5 minuten fietsen

Indeling:

Begane grond:

Overdekte zij-entree met toegang tot zeer ruime en lichte hal v.v. eikenhouten vloer (gehele begane grond) met openslaande glazen deuren naar de living, houten open trap naar 1e verdieping, meterkast en een modern toilet met fonteintje.

Royale L-vormige living van ca. 70 m² met aan de voorzijde de zithoek met erker, rond zijgevelraam en een strakke gashaard met natuurstenen plateau. In de hoek is een op maat gemaakte (boeken)kast geplaatst. Het eetgedeelte heeft zowel aan de zij- als achterkant openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken.

Luxe keuken, gesitueerd aan de achterzijde en met toegang tot de garage en achtertuin. De keukeninrichting is van Valcucine en bestaat uit een breed keukenblok met stenen blad met daaronder grote brede lades met donkergrijze, glazen panelen. In het diepe werkblad is de gootsteen met Quooker geplaatst, een 4-pits inductiekookplaat en een inductie wok (Miele) met boven beide kookplaten een aparte moderne RVS afzuigkap (Solitaire). Aan de andere wand van de keuken is een hoog gedeelte geplaatst en voorzien van een stoomoven (Gaggenau), vaatwasser en koelkast (beide Bosch).

Toegang tot de geïsoleerde en centraal verwarmde garage (ca. 6.00 x 3.00m) met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, stucwerk wandafwerking en een pantry v.v. aansluitpunten voor wasapparatuur.

Achtertuin:
De beschutte en onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het westen en is ca. 6 m diep en 10 m breed. De tuin is v.v. een bestrating die bij de uitstraling van het pand past en heeft diverse borders en leiplatanen als afscherming van de tuin aan de gehele achter- en zijkant. Alle beplanting wordt van water voorzien via een zgn. druppelsysteem. Tevens is er een pad langs de woning naar de voortuin.

Eerste verdieping:

Via de ‘luie’ open houten trap is de ruime, L-vormige overloop bereikbaar en heeft men toegang tot badkamer I, 2e toilet, bergkast, 3 slaapkamers en open houten trapopgang naar de 2e verdieping. De zijgevel is voorzien van fraaie raampartijen waardoor er een prachtige lichtinval is.

Ouderslaapkamer ca. 4.60 x 4.00 m gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en een fraai hoekraam.

Slaapkamer ca. 2.60 x 4.00 m gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer ca. 4.20 x 2.15 m gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en middels een schuifwand afgesloten bergruimte achter de knieschotten.

Geheel betegelde badkamer voorzien van duo-ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wasbakken.

Op de overloop is een apart 2e toilet.

Tweede verdieping:

Via de open houten trap komt men op een wederom zeer lichte overloop vanwege de doorlopende raampartij in de zijgevel. Deze overloop biedt toegang tot badkamer II, 2 slaapkamers, de technische ruimte en er is een luik met vlizotrap naar de 3e verdieping (vliering).

Badkamer II is voorzien van een luxe inloopdouche, 3e zwevend toilet en een design wastafel.

Slaapkamer ca. 4.45 x 2.35 m. gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer ca. 3.00 x 2.95 m. gelegen aan de zijkant met een mooi hoekraam.

De technische ruimte biedt plaats aan de CV-combiketel (HR, Intergas 2009) en de Warmte Terug Win unit.

Derde verdieping:

Via vlizotrap bereikbare en beloopbare bergvliering.

Algemeen:
• alle wanden zijn strak gestuukt
• in 2015 is de gehele woning van binnen en buiten opnieuw geschilderd
• pand heeft een zeer hoog afwerkingsniveau
• op de slaapkamers zijn CAI- en internetaansluitingen aanwezig
• in de meterkast is een aansluiting voor glasvezel
• op veel plaatsen zijn loze leidingen aanwezig
• energielabel A

Locatie

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Bel ons of vul het contactformulier in.

+31 76 522 39 28

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×