Klein Eyssel 8 Meerle

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met inpandige garage, net over de grens gelegen in het Belgische Meerle? Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer met niveauverschil van waaruit uitzicht op de fraai aangelegde tuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping.

De woning is gesitueerd in het Belgische Meerle op steenworp afstand van de grens van Nederland. Breda en Ulvenhout liggen op korte afstand met diverse faciliteiten. Tevens zijn omliggende dorpen en de uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling

Begane grond

Hal
De hal (circa 14m²) is voorzien van een houten vloer, trapopgang met bordes en vide, garderobenis en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en grote moderne wandtegels. Vanuit hier is er toegang tot een tussenkamer met tegelvloer en één vaste kast. Vanuit de tussenkamer (circa 7m²) is de inpandige garage te bereiken. De hal biedt middels openslaande glazen deuren toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer (circa 43m²) beschikt over een houten vloer die doorloopt vanuit de hal, een houtkachel, convector radiatoren, handmatig bedienbare rolluiken en gestucte wanden en plafonds. Er is veel lichtinval aanwezig door het raamwerk tot aan het maaiveld. Het eetgedeelte is voorzien van een op maat gemaakte kast met bergruimte voor diverse audioapparatuur en staat in open verbinding met de keuken en eetkamer.

Keuken
De open moderne keuken (circa 10m²) met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuiginstallatie, grill oven, warmhoudlade, vaatwasser, dubbele spoelbak en inductiekookplaat (Siemens). Hier zijn tevens rolluiken aanwezig, alsmede een loopdeur naar de achtertuin.

Eetkamer
De uitgebouwde eetkamer (circa 35m²) is middels niveauverschil te bereiken via de woonkamer en is geïntegreerd in de tuin. De ruimte heeft ontzettend veel lichtinval door het raamwerk wat doorloopt tot aan het maaiveld en biedt daardoor een prachtig uitzicht op de tuin. De uitbouw is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, inbouwspots en een loopdeur naar het terras. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 19m²) beschikt over inbouwspots, een schuifdeur naar het terras voorzien van horren en een kastenwand met voldoende bergruimte. Middels een glazen schuifdeur is er toegang tot de badkamer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (circa 9m²) is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met geïntegreerde onderbouw en kasten, bidet, hangend closet, inloopdouche met cabine en ventilatie en een designradiator.

Tuin
De zijtuin is voorzien van zonnewering, een kruidentuin, nette afgewerkte boeiborden met natuurhout en natuurstenen vensterbanken. De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, grote vijverpartij en een unieke uitbouw met veel raamwerk. Tevens is de geheel omheinde tuin voorzien van een gazon en een schuur (circa 19m²) achterin de tuin waarin zich de waterpomp bevindt voor de beregeningsinstallatie. De garage (circa 29m²) beschikt over vloertegels en deels wandtegels, mechanische ventilatie, een elektrisch bedienbare deur, gootsteen, oude voormalige keuken, aansluitingen wasapparatuur en een loopdeur naar zijtuin.

Eerste verdieping
De overloop (circa 14m²) beschikt over een houten vloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er middels een loopdeur met hor toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning (circa 3m²).

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 16m²) geeft middels een garderobe toegang tot de aangrenzende badkamer.

Badkamer 2
De ruime badkamer (circa 11m²) grenst aan de tweede slaapkamer middels een garderobe (circa 3m²) met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel met natuurstenen blad, wandtegels en inbouwspots in het plafond.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 18m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken, hardhouten kozijnen en dubbel glas.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer (circa 12m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime bergruimte achter de knieschotten, alsmede een vlizotrap naar de bergzolder (circa 40m²) waar de CV-ketel zich bevindt. De slaapkamer grenst aan de derde badkamer.

Badkamer 3
De eenvoudige, doch nette badkamer (circa 6m²) is vanuit de overloop te bereiken, alsmede vanuit de vierde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een half ronde douchecabine, toilet en wastafel.

Algemeen:
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer aanwezig;
– Op de eerste verdieping zijn 2 badkamers aanwezig welke beide grenzen aan een slaapkamer;
– De CV-ketel bevindt zich op de bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Locatie