Kapucijnenhof 83 Oosterhout

Omschrijving

Vanaf de Warandelaan te bereiken, tussen de bomen is gesitueerd een prachtig woongebied dat beheerst wordt door de sfeer en de nostalgie van het oude klooster.
De locatie is werkelijk prachtig te noemen, in een kindvriendelijke en zeer rustige straat gelegen een royale, sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en oprit ten behoeve van meerdere auto’s. Het object is ruim van opzet en voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met diverse privacy biedende terrassen.
De omgeving kenmerkt zich door de veelzijdigheid aan statige bebouwing en door de aanwezigheid van het vele ‘groen’ waant u zich in een oase van rust.
In de nabijheid van de woning zijn de uitvalswegen (onder andere A27), diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree voorzien van een marmeren tegeltjesvloer, garderoberuimte onder de trap, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Royaal, geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset, afzuiging en een fonteintje.

Ruime living onderverdeeld middels ensuite deuren in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Het zitgedeelte is voorzien van een openhaard met een fraaie natuurstenen schouw. Aan de achterzijde is het eetgedeelte voorzien van openslaande tuindeuren en aan de voorzijde heeft men middels een grote raampartij en erker tot aan het maaiveld een prachtig zicht op de groenvoorziening.

Keuken met tegelvloer en landelijke inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere; Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes.

Bijkeuken, voorzien van een marmeren tegeltjesvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

Inpandige garage, geheel geïsoleerd en voorzien van een loopdeur naar de tuin en openslaande garagedeuren naar de oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

Achtertuin, voorzien van een houten berging, prieel, vijver en een tweetal terrassen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping:

Royale overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot;

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van praktische trapkast met veel bergruimte.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, radiator, dubbele vaste wastafel en afzuiging.

Separate, geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en afzuiging.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap en de overloop biedt tevens toegang tot de zeer royale 4e slaapkamer.

Royale L-vormige zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en met een dakkapel aan de voorzijde en een Veluxraam.

Badkamer 2, volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel, designradiator en een douchecabine.

Bergzolder, voorzien van opstelling van de cv-combiketel (ca. 2014) en plaatsing van de mechanische ventilatie-unit.

Locatie