Kapucijnenhof 59 Oosterhout

Omschrijving

Deze woning is vanaf de Warandelaan te bereiken, tussen de bomen gesitueerd in een prachtig woongebied dat beheerst wordt door de sfeer en de nostalgie van het oude klooster. De locatie is werkelijk prachtig te noemen. De woning beschikt over een garage en oprit en ligt op een prachtig perceel van maar liefst 951m². Tevens is de woning ruim opgezet en voorzien van 4 slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 5), 2 badkamers en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen.

Het huis staat in een kindvriendelijke en uiterst rustige straat. In de nabijheid van de woning zijn diverse sportfaciliteiten gelegen, alsmede uitvalswegen (onder andere A27) en verschillende winkels en scholen. De omgeving kenmerkt zich door de veelzijdigheid aan statige bebouwing en door de aanwezigheid van het vele ‘groen’ waant u zich in een oase van rust.

Begane grond

Hal/ entree met eiken houten vloer, garderobenis, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime toiletruimte is volledig betegeld met zwevend closet en fonteintje.

Zeer sfeervolle en ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, openslaande tuindeuren naar de zij-tuin, schuifpui naar de achtertuin, designradiatoren, eiken houten vloer en gashaard.

Nette open keuken, ruim opgezet voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de garage bereikbaar.
De bijkeuken met tegelvloer beschikt over aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.. Tevens is er een loopdeur aanwezig naar de garage en achtertuin.

Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, drie ramen en meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Eerste verdieping

De royale overloop met is voorzien van een zijraam, trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, een kastenkamer, badkamer en separate toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan voorzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, designradiator, dubbele wastafel en een raam.

Tweede verdieping

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer, bijzolder/kledingruimte en tweede badkamer.

De bijzolder/kledingruimte is voorzien van de opstelplaats voor de HR combiketel (2001), aparte boiler (120L) en mechanisch afzuigsysteem.

De vierde, zeer ruime slaapkamer is L-vormig en beschikt over een kantoorruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en 3 Velux dakramen.

De tweede badkamer is voorzien van een toilet (Sanibroyeur), wastafel en Velux dakraam.

Tuin

De volop privacy biedende voor-, zij- en achtertuin zijn voorzien van een sproeisysteem, meerdere terrassen en een buitenkraan.

Algemeen:
– Op toplocatie, dichtbij sportvelden en uitvalswegen gelegen vrijstaande woning met garage en oprit;
– De begane grond is voorzien van een fraaie eiken houten planken vloer;
– 1e en 2e verdieping met hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer;
– Sfeervolle woonkamer en half open keuken met fijn tuincontact;
– Platte daken zijn in 2015 vervangen.

Locatie