Kapucijnenhof 12 Oosterhout

Omschrijving

In een prachtig, groen woongebied dat beheerst wordt door de sfeer en nostalgie van het oude klooster, is tussen de bomen deze twee onder één kap woning gesitueerd. De woning heeft voor en achter vrij uitzicht en is gelegen in het rustige deel van het hofje. Een prachtige, kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat. Deze royale, sfeervolle twee onder één kap woning is voorzien van een garage en oprit ten behoeve van meerdere auto’s. Het object is ruim van opzet en beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het zuidwesten met diverse privacy biedende terrassen. De woning is in 2013 hoogwaardig gerenoveerd. De voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken wat veel extra ruimte en lichtinval geeft. De omgeving kenmerkt zich door de veelzijdigheid aan statige bebouwing en door de aanwezigheid van het vele ‘groen’ waant u zich in een oase van rust. In de nabijheid van de woning vindt u diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten aanwezig, alsmede verschillende uitvalswegen (onder andere A27).

Neem contact op met ons kantoor om de woning zelf te ervaren. Deze instapklare, luxe afgewerkte woning is een unieke kans om direct te genieten van uw nieuwe thuis!

Begane grond

Middels de zij entree is de woning te bereiken. De hal beschikt over een toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, ingebouwde garderobekast en geeft toegang tot de woonkamer.

De zeer sfeervolle woonkamer met een zit- en eetgedeelte is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen met zicht over het park en beschikt over een gashaard, erker en grote raampartij tot aan het maaiveld, wat veel lichtinval garandeert. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande tuindeuren en open keuken.

De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoom/bakoven, koelkast, combimagnetron, 5- pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, diepvries en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en inpandige garage.

Garage

De ruime garage geeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto. Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit. Tevens is er een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, verwarming, warm en koud water met close-in boiler, opstelplaats voor de waterontharder en een meterkast.

Eerste verdieping

De royale overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en separate, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig, vrij uitzicht, een laminaatvloer en screens.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is nu in gebruik als kastenkamer, voorzien van een trapkast.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast, veel lichtinval en een elektrisch bedienbare screen.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafel, inbouwspots en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime zolderslaapkamer en bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

De zeer ruime L-vormige zolderkamer beschikt over een bergkast, twee Velux dakramen en een dakkapel aan de voorzijde. Tevens is er vanuit de zolderkamer toegang tot de tweede badkamer

De tweede badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, designradiator en een wastafel.

De ruime bergkast is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats van de HR combiketel (2001) met boiler en mechanisch afzuigsysteem.

Tuin

De onder architectuur aangelegde achtertuin is deels voorzien van bestrating, borders en prachtige volwassen bomen. Aan de achterzijde bevindt zich een op maat gemaakte overkapping van ca. 20m² met verlichting, extra bergruimte en een containeropslag uit het zicht. Voorts is de tuin voorzien van drainage, tuinverlichting, elektra en deels met een sproeisysteem. De achtertuin is door groen omgeven en biedt een prachtig vrij uitzicht.

Algemeen:

– Zeer fraaie, sfeervolle twee onder één kap woning met oprit en garage, gelegen op toplocatie;
– Voorzien van 2 badkamers en mogelijkheid tot 5e slaapkamer;
– Voor- en achtertuin met diverse aansluitpunten voor water en elektra;
– Slaapkamers voorzien van draai/ kiepramen met horren;
– Eerste verdieping volledig voorzien van een laminaatvloer;
– Meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– De woning wordt verwarmd middels een combiketel;
– De woning beschikt over dubbel glas en volledige isolatie;
– Het energielabel van de woning is B;
– De platte daken zijn in 2020 vervangen;
– De woning is voorzien van een alarm;
– Er is glasvezel aansluiting aanwezig.

Locatie