Heusdenhoutsestraat 196 Breda

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze riante gezinswoning echt iets voor u. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze zeer riante woning is voorzien van een ruime woonkamer, nette open keuken met fijne bar, zonnige onderhoudsvriendelijke patiotuin en 4 slaapkamers. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De woning is gelegen in de buurt Heusdenhout met alle voorzieningen in de buurt zoals diverse winkels. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
Het tochtportaal is voorzien van een meterkast, garderobe en een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit het tochtportaal begint de hal die toegang verleent tot de riante woonkamer. Middels een open trap is de 1e etage bereikbaar. De hal is afsluitbaar van de woonkamer doormiddel van een schuifpui.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer beschikt over een openhaard, diverse zit-ruimtes en een tegelvloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, hier ervaar je veel lichtinval door de riante schuifpui. Er ligt een convector put voor de schuifpui die dient als bijverwarming. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de 1e verdieping middels de open trapopgang.

Keuken
De nette goed onderhouden open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Ook beschikt de keuken over genoeg opbergruimte door de diverse kasten. Via de keuken is er tevens direct toegang naar de achtertuin via de loopdeur en schuifpui.

Tuin
De zonnige sfeervolle patiotuin biedt veel privacy, de tuin is volledig betegeld, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning en zeer onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin gelegen een praktische stenen berging voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en je tuinspullen, achterom toegang tot stenen berging.

Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping heb je direct toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een parket vloer.

Slaapkamer 1
De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers).
De slaapkamer is voorzien van grote raampartijen en een parketvloer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een parketvloer.

Slaapkamer 3
Slaapkamer drie is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een parketvloer.

Badkamer
Riante volledig betegelde retro badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, bidet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2019), was-apparatuur aansluiting en bergruimte. Toegang tot een ruime 4e slaapkamer met over de volledige breedte een dakkapel, wastafel, diverse bergruimtes en een laminaat vloer.

Algemeen:
– De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Locatie