Heieinde 46 Meersel-Dreef

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN TWEE KARAKTERISTIEKE (SEPARATE) WOONHUIZEN TE MEERSEL-DREEF WELKE NOG GESPLITST MOETEN WORDEN IN TWEE HUISNUMMERS.
WOONHUIS 1: € 450.000,-
WOONHUIS 2: € 450.000,-

In het Belgische Meersel-Dreef bieden wij u deze twee separate, karakteristieke woonhuizen aan:
een bijzondere, karakteristieke langgevelboerderij aan, voorzien van een karaktervolle leefruimte met een glazen schuifpui met uitzicht op de tuin, opkamer, keuken en 2 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping. De goed onderhouden tuin beschikt over een bijgebouw welke eventueel te gebruik is als atelier of hobbyruimte.

Een voormalige schuur aan welke volledig is afgewerkt tot woonhuis. De woning bestaat uit een zeer ruime leefruimte, keuken, inpandige garage en 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping. De fraai aangelegde tuin beschikt over een verwarmd buitenzwembad.

De woonhuizen staan thans middels een tussenhal behorende tot het rechter woonhuis in verbinding met met elkaar maar zal door verkoper afgesloten worden bij separate verkoop van de woningen. Indien u interesse heeft in beide woningen als geheel zijn er tal van mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, het gebruik als kangoeroewoning of een Bed&Breakfast. De woningen zijn beide op een eigen perceel gelegen maar beschikken thans over één huisnummer. Momenteel loopt er een aanvraag bij de Gemeente Hoogstraten tot het splitsen van de woningen in 2 afzonderlijke woonhuizen (huisnummers).

Het bourgondische Meersel-Dreef is op loopafstand te bereiken, terwijl Breda en Ulvenhout op slechts 10 autominuten zijn gesitueerd met diverse faciliteiten waaronder winkels, restaurants, scholen en sportaccommodaties. De diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling linker woonhuis

Begane grond

Hal/entree
De hal is voorzien van een tegelvloer, convectorput, authentieke balkenconstructie en trapopgang met houten treden naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een plavuizen vloer, klassieke houten balkenconstructie, schouw met openhaard, convectorput en glazen schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en bibliotheek/werkruimte met een ingebouwde kast.

Opkamer
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine opkamer met open nok en toegang tot de kelder middels het trappetje. De kelder is voorzien van een authentieke tegelvloer voorzien van een patroon.

Woonkeuken
De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en authentieke houten balkenconstructie. De keukeninrichting n U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, ingebouwde afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de toiletruimte toegankelijk.

Tuin
De royale tuin is voorzien van een overkapping, terras, diverse borders met beplanting, een gazon en een ruim bijgebouw welke kan dienen als atelier of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is voorzien van een open nok, grote dakkapel aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en biedt middels een open verbinding toegang tot een tweede gedeelte voorzien van voldoende kastruimte en tevens een open nok.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is alsmede voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een open nok.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een wastafel, designradiator, inloopdouche, toilet, ligbad en dakraam.

Indeling rechter woonhuis

Begane grond

Tussenhal
Middels deze tussenhal (behorende tot het rechter woonhuis) staan de woningen thans met elkaar in verbinding. Dit zal door verkoper afgesloten worden bij separate verkoop. De ruimte geeft middels een portaaltje met openslaande deuren aan beide zijden, toegang tot de hal van het rechter woonhuis.

Hal
De hal van het rechter woonhuis is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de garage en keuken toegankelijk. De garage met tegelvloer kan mogelijk verbouwd worden tot keuken. Hier bevindt zich de meterkast, CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en doorbraak in de muur.

Keuken
De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van twee inbouwkasten. De keuken kan mogelijk dienen als andere ruimte indien de garage een keuken zal worden. Vanuit hier is er toegang tot de woon/eetkamer.

Woonkamer
De ruime woon/eetkamer is voorzien van een houten vloer, openhaard en een schuifpui en loopdeur naar de tuin.

Tuin
De ruime tuin van is voorzien van een zwembad, diverse borders met beplanting en een schuurtje.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een separate, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en tevens voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een laminaatvloer.

Badkamer 1
De eerste badkamer is voorzien van een tegelvloer, een ligbad, dubbel wastafel met meubel, douche en een dakraam.

Badkamer 2
De tweede badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, een dakraam en voldoende kastruimte.

Algemeen:
– De woningen zijn gelegen op twee aparte percelen;
– Thans beschikken de woonhuizen over één huisnummer;
– Er loopt momenteel een aanvraag bij de Gemeente Hoogstraten tot het splitsen van de woningen in 2 afzonderlijke woningen (huisnummers).

Locatie