Haagweg 212 Breda

Omschrijving

Deze sfeervolle en verrassende woning is gelegen aan de gezellige Haagweg te Breda, op de grens van de wijk Princenhage en Tuinzigt en op loopafstand van vele lokale winkels, de Ecomarkt en de zaterdagse Haagse markt op het plein bij het Ingenhousz. De woning beschikt over een diepe en zonnige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een grote zonnige en vrije stadstuin en een ruim dakterras met vrij uitzicht.

De woning is gelegen op korte afstand van het NS station en de uitvalswegen, net als het stadscentrum, diverse restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De royale hal/entree is voorzien van een meterkast en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De diepe, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een authentiek zijgevelraam. Door deze beide ramen heeft de woning veel lichtinval.

Keuken
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd die in open verbinding staat met de woonkamer. De open keuken is geplaats in een hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar, alsmede is er toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte
Voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, kunstgras, borders met beplanting, buitenkraan en berging. De tuin heeft geen achterom.

Eerste verdieping

Overloop
Ruime L- vormige overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en het dakterras, een tweede toiletruimte en een berging met de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur.

Toilet/ wasruimte
De wasruimte is vanuit het toiletruimte bereikbaar. Tevens is in de wasruimte de combiketel gesitueerd.

Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer (ca. 17m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en een loopdeur naar het dakterras.

Dakterras
Op het dakterras kan men genieten van de avondzon!

Algemeen:
– De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
– De beglazing aan de voorzijde op de begane grond is in 2021 geplaatst;
– De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer;
– De bitumineuze dakbedekking op het platte dak is in 2018 geheel vernieuwd;
– Het geldige energielabel is van 2020. In 2021 is HR++ beglazing aangebracht aan de gehele voorzijde van de woning.

Locatie