Grimhuijsenstraat 1 Ulvenhout

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning met maar liefst 131m² gebruiksoppervlakte is nabij de dorpskern van Ulvenhout gelegen en biedt veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een bijkeuken, 3 slaapkamers, extra ruimte, een tuin met een dubbele garage en een grote berging/opslagruimte. De extra ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkkamer, 4e slaapkamer of voor het uitbreiden van de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een ruim dakterras aanwezig. Het dakterras biedt een mooi uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Om een juiste indruk te krijgen van het perceel en de woning is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Ulvenhout is een prettige plek om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur, maar die ook graag de stad binnen handbereik hebben alsmede de faciliteiten van het dorp. De winkels in het dorp en ook de bushalte zijn op loopafstand van de Grimhuijsenstraat gesitueerd.

Begane grond

De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken en middels een trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is een separate toiletruimte aanwezig.

De ruime woonkamer met veel lichtinval beschikt over een vaste kastenwand. Middels de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar.

De keuken is voorzien van een eenvoudige doch nette inrichting met een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, alsmede de badkamer en bijkeuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang, drie slaapkamers, een aparte doucheruimte en extra kamer. Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar middels een vlizotrap.

De eerste slaapkamer en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruim dakterras.

De extra kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand, wastafel en toilet.

Tuin

De ruime tuin is voorzien van een kunstgras gazon. Vanuit de tuin is de dubbele garage en berging bereikbaar. De berging kan tevens dienen als werkplaats of hobbyruimte. De poort aan de straatkant biedt toegang tot de tuin en zorgt voor extra privacy en veiligheid.

Locatie

Wonen in Ulvenhout biedt vele voordelen. Het dorp heeft een rustige en groene omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en mensen die van de natuur houden. Het Ulvenhoutse bos biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het dorp heeft daarnaast verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang.

De woning ligt in een rustige straat nabij de Dorpstraat, hier zijn diverse winkels te vinden, waaronder een bakker, bloemist, enkele kledingzaken en verschillende horecagelegenheden, variërend van cafés en brasseries tot restaurants. Breda Zuid waaronder het Ginnekenmarktje is op enkele minuten fietsen gelegen.

Locatie