Ettenseweg 61 Rijsbergen

Omschrijving

Begane grond

De entree/hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, garderoberuimte en een trap met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime living!

De sfeervolle living met gashaard biedt middels de schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval en daarmee een optimale beleving van de tuin.

De open keuken is voorzien van moderne keukeninrichting met o.a. een spoeleiland, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap in een strakke schouw, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De living met open keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 58m². Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een keukenblok.
De werk-/slaapkamer (1) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en vaste kastruimte.

De slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde en geeft middels een tussenwand toegang tot een “walk in closet”.

De andere twee slaapkamers (3+4) beschikken eveneens over walk in closets en zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Tweede verdieping

De royale zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Het betreft een zolderruimte met vinyl vloer die afgesloten is van het trappenhuis. De open ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De zolderverdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en ook nog een bergkast.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming. Een uitstekende ruimte om u volledig te ontspannen. De speels ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Zowel de inloopdouche en ligbad zijn voorzien van thermostaatkraan.

Tuin

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van diverse terrassen, waaronder een overdekt terras aan de woning en een vlonder terras. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig die is ingericht met elektra en verlichting. Vanuit de overkapping is een houten berging toegankelijk. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot de royale garage met vliering. De vliering is middels een vaste trap te bereiken. De garage is voorzien van een wasbak en elektra. Vanuit de tuin is ook de bijkeuken toegankelijk.

Locatie

Deze villa is aan de rand van Rijsbergen gesitueerd aan de Ettenseweg. Op korte afstand is de dorpskern gelegen met diverse faciliteiten, waaronder supermarktketens Lidl en Plus, cafés, basisschool, sportfaciliteiten en restaurants. U bent ook binnen enkele minuten met de auto in het centrum van Breda! Ook middels prettige fietspaden is vanuit Rijsbergen Breda goed bereikbaar. Tevens is België op korte afstand gelegen. Kortom, een ideale locatie met directe toegang tot verschillende uitvalswegen. Met enkele autominuten bent u op de snelweg Breda – Roosendaal of Breda – Antwerpen.

Algemeen:

De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
De woning beschikt over kunststof kozijnen. De draaiende delen zijn in draaikiepversie uitgevoerd;
De woning heeft HR++ beglazing;
De woning heeft een combiketel (2018);
De woning heeft strak gestukadoorde wanden en plafonds;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Zowel de begane grond als eerste verdieping hebben diverse inbouwspots.

Locatie