Erik Pinksterblomstraat 44 Oosterhout

Omschrijving

Riant volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het verrassend ruime appartement beschikt over maar liefst 2 ruime slaapkamers, luxe keuken en fraaie, zeer ruime woonkamer. Het royale balkon is gelegen op het zonnige zuiden en geeft een prachtig vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal en zijdelings richting het Markkanaal. Tevens is er een inpandige parkeerplaats inbegrepen bij dit appartement.

Het appartementencomplex is gelegen In de woonwijk ”Vrachelen II”. De bossen van de Vrachelse heide, alsook een supermarkt liggen op geringe afstand van het appartement. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand gelegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
Ruime centrale entree met brievenbussen en bellenplateau, trapopgang en liftinstallatie. Bij dit appartement is tevens ook een eigen (inpandige) parkeerplaats/berging op de begane grond.

Vierde verdieping
Vanuit de hal is er direct toegang tot het appartement. Entree met riante luxe afgewerkte hal die toegang verleent tot de woonkamer, bijkeuken, toiletruimte en slaapkamer 1. In de hal bevindt zich ook de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Tevens is er een ruime berging met aansluiting voor was-apparatuur, mechanisch afzuigsysteem en voldoende opbergmogelijkheden.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water. De woonkamer is onder andere voorzien van een pvc vloer, aluminium schuifpui naar het royale balkon over de gehele breedte van het appartement.

Keuken
Luxe keuken met diverse kasten en twee ruime carrousel kasten. Aan inbouwapparatuur is onder andere geplaatst een koelkast, diepvries, aparte oven en stoomoven, warm houd lade, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een cooker.

Balkon
Het royale balkon biedt voldoende ruimte en beschikt over kunststof tegels, verlichting en elektrisch bedienbare zonnewering met windsensor. Vanaf het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden.

Slaapkamer 1
Slaapkamer een is voorzien van een pvc vloer, kasten wand en toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2/ kastenkamer
Voormalige slaapkamer nu in gebruik als luxe kastenkamer.

Badkamer
Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en een design radiator.

Toilet
Luxe geheel betegeld toilet voorzien van een vrij hangend toilet en design fonteintje.

Parkeergarage
Bij dit appartement is tevens ook een eigen (inpandige) parkeerplaats/berging inbegrepen op de begane grond.

Algemeen:
– In 2022 volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement met parkeerplaats in garage.
– Werkelijk uniek en schitterend uitzicht over het Wilhelminakanaal.
– Servicekosten bedragen €186,96 per maand.
– Appartement is volledig voorzien van glad gestucte wandafwerking.
– Voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.
– Alle ramen voorzien van horren incl. de schuifpui.

Locatie