Dorpstraat 34 Ulvenhout

Omschrijving

: : : !

Een uniek object in het hart van Ulvenhout als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met multifunctionele “self supporting” ruimte ten behoeve van zelfstandig inwonen, B&B, een thuisgebonden beroep en/of atelierruimte! Het object heeft als bestemming: Centrum (hierin zijn verschillende mogelijkheden).

– Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, geschikt voor diverse doeleinden
– Diepe tuin op het westen gelegen met veel zoninval
– Gelegen in de dorpskern van Ulvenhout
– Natuurgebied het Markdal op steenworp afstand
– Ulvenhoutse bos en Ginneken op loopafstand

De ligging heeft zowel de levendigheid van de Dorpstraat als rust in de achtertuin met haar groene en vrije uitzicht. Het Ulvenhoutse bos en het Ginneken zijn op loopafstand aanwezig. Om een juiste indruk te krijgen van deze woning is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/ entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer royale
woonkamer.

Woonkamer
De royale, lichte woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken bereikbaar, alsmede de slaapkamer.

Keuken
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar, alsmede is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een aansluiting aanwezig ten behoeve van een wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot de Dorpstraat middels een tweede ingang aan de voorzijde.

Slaapkamer
Deze slaapkamer met zicht op de tuin geeft tevens middels een loopdeur toegang tot de prachtig aangelegde tuin. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk.

Badkamer 1
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, een wastafel en zwevend toilet.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als B&B. De multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als Bed & Breakfast of als praktijkruimte om uw beroep aan huis uit te oefenen. Uiteraard kan deze bij de woning worden gebruikt als bijvoorbeeld extra televisiekamer/slaapkamer/logeerkamer/studeerkamer.
De multifunctionele ruimte kan middels een deur met sloten afgesloten worden van de woning.
De ruimte is ingedeeld met een slaap- en woongedeelte en keuken die met elkaar in open verbinding staan.

Woon-/werkgedeelte
Het woon-/werkgedeelte biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Keuken 2
De L-vormige keukeninrichting met houten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tweede badkamer.

Badkamer 2
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tuin
De diepe, gezellige tuin gelegen op het westen is voorzien van zoninval vanuit het zuiden en biedt veel privacy, rust en groen. De tuin beschikt over diverse borders met vaste beplanting en bloemen. Vanuit de tuin is een zeer royale berging (van ca. 47m²) toegankelijk met loopdeur en wasmachine-aansluiting, alsmede toegang tot een bergkast. De royale berging is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, motoren of opslag. De berging heeft een gestorte vloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is één afgesloten ruimte die is ingericht met een vast bureau.

Locatie