Diepenbeekstraat 45 Breda

Omschrijving

Deze tussenwoning met zeer ruime garage (ca. 41m²) en tuin op het zuiden is gelegen aan het water in de Diepenbeekstraat in Breda-Noord. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 3 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De woning is ideaal voor starters!

De tussenwoning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Hoge Vucht met diverse winkels, waaronder een Jumbo, ALDI, Albert Heijn, HEMA en Primera. De woning is nabij kinderboerderij Parkhoeve gelegen met daarachter een groene omgeving om heerlijk te wandelen. Het centrum van Breda is op enkele fietsminuten te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gesitueerd.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De entree/hal is voorzien van een meterkast en toiletruimte met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een afgesloten trapopgang met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang tot de tuin middels een loopdeur. De keukeninrichting is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keukeninrichting heeft diverse onder-en bovenkasten, waaronder een tweetal carrouselkasten.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is volledig bestraat en voorzien van een terras met veranda/overkapping. Achterin de tuin is er toegang tot de garage. De garage is zeer ruim en voorzien van wasmachine-aansluiting en elektra. Tevens is vanuit de garage middels een loopdeur en elektrisch bedienbare kanteldeur de straat aan de achterzijde bereikbaar. Het dak van de garage is circa 3 jaar geleden vervangen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel meubel, douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet, elektrische wandkachel en vloerverwarming.

Algemeen:
– Indien wenselijk is een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping;
– Er is mechanische ventilatie aanwezig. De unit is op de bergzolder gesitueerd;
– De woning is voorzien van stadsverwarming;
– Er is een doorstroomapparaat aanwezig t.b.v. warm water. Het apparaat wordt gehuurd van BSI
(€ 39,66 per kwartaal) en is eventueel opzegbaar;
– De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van hand bedienbare sunscreens;
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas (met uitzondering van de badkamer en zolder);
– De woning beschikt over energielabel A.

Locatie