den Deel 12 Ulvenhout

Omschrijving

Op een top locatie in Ulvenhout is deze twee onder één kap woning met garage, oprit en diepe tuin gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de zolderverdieping. De woning behoeft modernisering.

De woning is centraal gelegen in Ulvenhout. Zowel de dorpskern van Ulvenhout is op loopafstand gelegen en tevens is op steenworp afstand het natuurgebied ‘Markdal’ gesitueerd. De dorpskern van Ulvenhout biedt diverse faciliteiten, waaronder winkels, horeca, de Pekhoeve en een kinderdagverblijf. De bushalte is op loopafstand gelegen en ook Breda-Zuid is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Er zijn binnen de dorpskern twee basisscholen aanwezig en er zijn diverse sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/entree is voorzien van een meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer.

Woonkamer
De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open haard.

Keuken
De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Tuin
De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen waaronder een zonneterras achterin de tuin, vaste beplanting, opslagoverkapping voor hout en toegang tot de garage. Middels een poort is er toegang tot de oprit.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 + 2 + 3
Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestukadoorde wanden.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met bergruimte waarin de combiketel is opgesteld.

Slaapkamer 4 + 5
De vierde en vijfde slaapkamer zijn vanuit de voorzolder toegankelijk. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Aan de voorzijde is een dakraam aanwezig.
 
Algemeen:
– De meterkast bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar;
– De woning biedt tal van mogelijkheden m.b.t. het eigentijds maken;
– Er is zover bekend bij verkopende partij op kleinschalig niveau asbesthoudend materiaal aanwezig;
– Een kopie van de bouwtekeningen zijn ter inzage aanwezig.

Locatie