Chaamseweg 77 Meerle

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Net over de grens in het Belgische Meerle is deze prachtige riet gedekte villa gelegen op een zeer ruim perceel van circa 26.368m² en een bijgebouw van circa 337m² met paardenboxen. Middels de elektrische poort is er entree tot het perceel. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met serre, zitkamer, ruime keuken met eetgedeelte, bijkeuken en werk/studeerkamer. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Vanuit de heerlijke tuin heeft u een vrij en weids uitzicht over de weilanden met schuilhokken. Achter de woning zijn paardenstallen aanwezig, alsmede een stapmolen en buitenpiste.

De woning is gesitueerd op een ideale locatie in het Belgische Meerle op steenworp afstand van de grens van Nederland. U steekt letterlijk de weg over en bevindt zich in een prachtig natuurgebied. Ook de Strijbeekse Heide is op korte afstand va de woning gelegen, wat zeker de moeite waard is. Breda en Ulvenhout zijn op korte afstand gelegen met diverse faciliteiten. Diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De riante hal is voorzien van een leistenen vloer en houten trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig met zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, alsmede de bijkeuken en studeer/werkruimte.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een erker aan de achterzijde en een eikenhoutenvloer. De woonkamer beschikt over een centraal stofzuigsysteem. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De zitkamer is te bereiken middels de openslaande deuren.

Zitkamer
De zitkamer is tevens voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De zitkamer beschikt over inbouwkasten en geeft toegang tot de keuken.

Woon/leefkeuken
De woon/leefkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling voorzien van een 6-pits gaskookplaat met grillplaat van het merk Boretti, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast en dubbele gootsteen. Tevens is de tuin vanuit de keuken bereikbaar middels de openslaande deuren. De keuken biedt toegang tot de kelder, alsmede de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van dezelfde leistenen vloer als de hal en beschikt over een wastafel. De loopdeur biedt toegang tot de zijtuin.

Werk/studeerkamer
De werk/studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De royale tuin op een perceel van maar liefst 26.368m² is rondom de woning gelegen. Middels de elektrische poort is er toegang tot het perceel met een groot gazon aan de voor- en achterzijde, diverse beplantingen, terrassen, bomen en een vijver. De achtertuin biedt een vrij en weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Voor de paardenliefhebber is er aan de achterzijde van de woning een bijgebouw gesitueerd met paardenstallen, alsmede een buitenpiste en stapmolen.

Eerste verdieping
De zeer ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer 1
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het dakterras met een prachtig uitzicht over de landerijen. De slaapkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer en inbouwkasten.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning is deze slaapkamer gesitueerd met een eikenhoutenvloer en diverse inbouwkasten. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en tevens voorzien van een eikenhoutenvloer en inbouwkasten.

Badkamer1
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Badkamer2
De tweede badkamer is tevens volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Algemeen:
– De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes en is onder andere voorzien van een technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en druktank voor het water. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig ten behoeve van wasapparatuur;
– De woning is voorzien van een eigen waterbron met 264m diepe waterleiding;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– De woonkamer beschikt over een rookafvoerkanaal achter het stucwerk;
– De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– De woning is voorzien van een alarmsysteem en camerabewaking;
– De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem in alle ruimtes;
– Het rieten dak van de woning is in 2017 vervangen.

Locatie