Cauwelaerseweg 11a Ulvenhout AC

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow met ruime achtertuin op het zuidwesten is gesitueerd in het buitengebied van Ulvenhout AC. De woning is voorzien van een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, washok en bergzolder. Alle kamers in het huis zijn te bereiken via de centrale hal. De bergzolder is toegankelijk gemaakt doormiddel van een vlizotrap. Op het perceel is ook een garage met bergzolder en een dubbele carport aanwezig.

De keurig onderhouden woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij de uitvalswegen. Het centrum van Ulvenhout is op een paar minuten fietsafstand gelegen en biedt u vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijf en horeca.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal met inbouwspots geeft toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, toiletruimte, badkamer, slaapkamers en bergzolder middels een luik met vlizotrap. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer met vloerverwarming is voorzien van grote ramen en een schuifpui, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en er een optimale beleving is van de tuin. De schuifpui met elektrisch bedienbare screens geeft toegang tot de tuin.

Keuken
De dichte keuken geeft toegang tot de tuin en heeft een L- vormige inrichting, die is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast (2020) en vloerverwarming.

Wasruimte
De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een afvoer ten behoeve van een droger.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Het ligbad en de douche zijn beide voorzien van een thermostaatkraan.

Slaapkamer 1
De lichte ouderslaapkamer met schouw is gelegen aan de rechterkant van de hal.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is de eerste kamer aan de linkerkant van de gang.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is de tweede kamer aan de linkerkant van de gang.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen tuin is met zorg aangelegd en voorzien van diverse borders met verschillende seizoensbeplanting terrassen, gazon en biedt toegang tot de garage. In de tuin is een waterkraan aanwezig.

Garage
De voorkant van de garage is voorzien van openslaande deuren. De garage heeft een bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap.

Carport
De carport heeft ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een EPDM dakbedekking.

Algemeen:
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van leistenen vloeren;
– De woonkamer, keuken en ouderslaapkamer zijn voorzien van dubbel glas;
– De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– In de hal is toegang tot de bergzolder middels een luik met vlizotrap. Er zijn mogelijkheden om de bergzolder bij de woning te betrekken;
– De Combiketel is in 2012 geplaatst;
– De meterkast bestaat uit 8 groepen en bevat zowel krachtstroom als 2 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warm water middels combiketel (2012), gedeeltelijk vloerverwarming;
– De woning heeft grotendeels dubbel glas.

Locatie