Calandstraat 30 Breda

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eindwoning met zonnige tuin en garage gelegen in de wijk Hoge Vucht te Breda? Deze woning op een perceel van 202m² is voorzien van een lichte, diepe doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en één zolderslaapkamer.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van diverse faciliteiten zoals scholen, Intratuin en winkelcentrum Moerwijk. Ook het stadscentrum van Breda is op korte afstand gesitueerd, alsmede de uitvalswegen zoals de A16, A27 en A59 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De ruime entree (circa 11m²) met overkapping (circa 2m²) is voorzien van een trapopgang, toegang tot toiletruimte, trapkast en biedt toegang tot de keuken en woonkamer middels twee verschillende deuren.

Woonkamer
De lichte, diepe doorzonwoonkamer (32m²) beschikt over een parketvloer, vaste kast en bergruimte.

Keuken
De dichte keuken (circa 7m²) met eenvoudige inrichting geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Tuin
De op het oosten gelegen tuin is voorzien van een terras, royale vaste beplanting en biedt toegang tot de straat en tevens is de garage te bereiken vanuit hier. De garage is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren.
De woning heeft de ochtendzon, alsmede de middagzon vanuit het zuiden, waardoor de ondergaande zon ook in de tuin aanwezig is.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een vaste kast, 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 15m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van twee wastafels, bergruimte en toegang tot het balkon (circa 4m²).

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning .

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een vaste kast en wastafel en is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer (circa 5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. 
Badkamer
De inpandige badkamer (circa 2m²) betreft alleen een douchebak met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van een bergruimte (circa 7m²) waar de combiketel gesitueerd is en biedt toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamer 5
De zolderkamer (circa 16m2) is voorzien van een dakraam.

Algemeen:
– De woning is voorzien van een combiketel (Nefit HR ketel, circa 5 jaar oud);
– De woning is voorzien van dubbel glas;
– De kozijnen van de woning zijn van kunststof;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

Locatie