Burgemeester Buijsenstraat 26 Breda

Omschrijving

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 86m² exclusief zolderkamer van 17m²!

Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen op een unieke locatie in de geliefde wijk het Ginneken in Breda-Zuid aan een rustige straat. De woning beschikt over authentieke elementen zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en deels plafondlijsten, alsmede een diepe tuin met vrij uitzicht, lichte, sfeervolle woonkamer, serre, 3 slaapkamers en extra bergruimte. De woning heeft maar liefst energielabel C!

De woning is gelegen dichtbij het Mastbos, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein en Ginnekenweg met diverse faciliteiten, winkels en horecagelegenheden. De woning ligt op een uitstekende locatie dichtbij meerdere basisscholen en op loopafstand van het centrum van Breda.

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De hal/entree is voorzien van authentieke glas in lood ramen, trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een toiletruimte en een meterkast. Er is een vaste trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken toegankelijk.

Woonkamer
Diepe, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een openhaard in een schouw en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
Rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar.

Serre
Vanuit de serre is er toegang tot de berging, alsmede de tuin middels een schuifpui.

Tuin
De diepe, privacy biedende tuin met vrij groen uitzicht is voorzien van een terras en diverse beplanting. Het betreft een ruime tuin voor een woning in het Ginneken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. De overloop beschikt over een vaste kast.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kast.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is mede voorzien van een vaste kast en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en een douchecabine voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Tevens is hier de aansluiting aanwezig ten behoeve van een wasmachine.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van de opstelling voor de combiketel en toegang tot de zolderslaapkamer.
 
Slaapkamer 3
De ruime zolderslaapkamer is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten, een vaste kast en twee dakramen. 

Algemeen:
– Er is een gemeenschappelijke poort aanwezig, deze sluit de brandgang af.

Locatie