Bredaseweg 54b Minderhout

Omschrijving

Deze vrijstaande, instapklare pastorijwoning is gelegen in Minderhout te België. De goed onderhouden woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde over een Landgoed en beschikt over een royale, privacy biedende achtertuin. De woning is aangebouwd met een serre en tevens voorzien van een ruime woonkamer, leefkeuken, kantoor/praktijkruimte en 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer aanwezig, alsmede een technische ruimte.

De woning is gelegen in Minderhout grenzend aan een Landgoed. In deze groene, rustige omgeving kunt u heerlijk wandelen. De omliggende dorpen zijn goed bereikbaar zoals Meersel-Dreef, Chaam, Ulicoten of Strijbeek. Tevens zijn de uitvalswegen gunstig gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/entree is bereikbaar middels openslaande deuren. De hal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang met bordes en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer en werkkamer zijn vanuit de hal bereikbaar.

Woonkamer
De royale woonkamer (ca. 43m²) met eiken parketvloer is voorzien van een schouw met speksteenkachel. Er is veel lichtinval aanwezig door de hoge ramen, voorzien van shutters en een draai-kiep systeem. Vanuit de woonkamer is er middels een open doorgang toegang tot de leefkeuken. Tevens biedt de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de aanbouw met serre.

Leefkeuken
De royale leefkeuken is voorzien van een erker met veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Het zitgedeelte is voorzien van een eikenhouten vloer, de keuken beschikt over een tegelvloer. De moderne keukenopstelling staat in verbinding met het zitgedeelte en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (AEG), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en oven met zelfreinigende functie. De keuken geeft toegang tot een tussenhal met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de tussenhal is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de tussenhal. De bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, diverse kastruimte en een gootsteen.

Werkkamer
De werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eikenhouten vloer en houten shutters voor de ramen.

Serre
De lichte serre is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk en is voorzien van twee lichtkoepels, een houten visgraat vloer en een houtkachel. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. De tuin is bereikbaar via een glazen schuifdeur.

Tuin
De royale achtertuin is volledig omheind en daarmee privacy biedend. De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en een tuinhuisje aan de zijkant van de woning. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over een Landgoed.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte. Tevens is er een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een ensuite badkamer en shutters voor de ramen.

Badkamer 1
De eerste badkamer grenst direct aan de ouderslaapkamer en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met kastruimte en een spiegelkast. De badkamer met natuurstenen afwerking beschikt tevens over een ligbad met thermostaatkraan, hoekdouche met thermostaatkraan, een bidet en zwevend closet. De badkamer is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over shutters.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en beschikt over shutters en een schuine wand.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is tevens gelegen aan de zijkant van de woning en is eveneens voorzien van shutters en een schuine wand.

Badkamer 2
De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met kastruimte en een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een kleine overloop met toegang tot de technische ruimte en een ruime zolderslaapkamer.

Technische ruimte
De technische ruimte is voorzien van een Velux raam en de opstelling van de CV-ketel.

Slaapkamer 5
De zeer royale zolderslaapkamer is voorzien van een houten balken constructie met open nok. Tevens zijn hier twee kleine ramen aanwezig.

Algemeen:
– De woning is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond;
– De woning is hoogwaardig afgewerkt: Arduin op alle gevels en ramen;
– De woning is grotendeels voorzien van houten shutters voor de ramen;
– De woning beschikt grotendeels over draai-kiepramen;
– Er is de mogelijkheid om een praktijkruimte te realiseren met eigen toiletruimte;
– De keuken, badkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van inbouwspots;
– De technische ruimte op de zolderverdieping beschikt over de opstelling van de CV-ketel;
– Er is een regenwaterput aanwezig;
– De woning beschikt over 3 separate toiletruimtes en 1 toilet in de badkamer;
– De gehele eerste verdieping en kantoor/praktijkruimte op de begane grond zijn voorzien van hoogwaardig laminaat.

Locatie