Bredaseweg 42b Minderhout

Omschrijving

Net over de grens bij Breda in het Belgische Minderhout is deze verrassend royale, vrijstaande woning gelegen met fraai aangelegde achtertuin, inpandige garage in het souterrain en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s welke middels een elektrisch bedienbare poort te bereiken is. De woning is geheel onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden, van werken aan huis tot meerdere slaapkamers op de verdieping, alsmede de mogelijkheid om een appartement/gastenverblijf te creëren.

Omringd door natuur en een bosrijke, bourgondische omgeving kan gesproken worden van een unieke plek in een landelijke en intieme sfeer. Het sfeervolle Hoogstraten met diverse faciliteiten is op korte afstand gelegen en tevens is de woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting België en Nederland.

Indeling

Begane grond

Entree
De entree is voorzien van een tegelvloer met niveauverschil.

Hal
De hal (circa 18m²) is voorzien van een massief houten vloer, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, trapafgang naar het souterrain en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en riante, geheel betegelde toiletruimte (circa 6m²) met een closet, urinoir en wastafel met ombouwkasten.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (circa 34m²) biedt een optimale lichtinval door de diverse raampartijen tot aan het maaiveld en is voorzien van een massief houten vloer, openhaard partij en schuifpui naar de serre.

Keuken
De open keuken (circa 23m²) is fraai en praktisch ingericht met diverse onder- en bovenkastjes, een aanrechtblad met eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, friteuse, grill, cooker, elektrische heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap met dubbele installatie en Amerikaanse koelkast.
Vanuit de keuken is de serre te bereiken middels een schuifpui.

Slaapkamer 1
De slaapkamer op de begane grond (circa 29m²) is voorzien van een schuifpui naar de serre aan de achterzijde en is tevens voorzien van een massief houten vloer. De slaapkamer staat in verbinding met de dressingroom.

Dressingroom
De ruime dressingroom is aan weerszijden voorzien van kastruimten. De dressingroom staat in verbinding met de badkamer.

Badkamer 1
De badkamer (circa 15m²) beschikt over een douchecabine, toilet, dubbele vaste wastafel, diagonaal geplaatst ligbad en een urinoir.

Serre
De royale serre (circa 32m²) welke toegankelijk is vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer is een heerlijke leefruimte waar van de tuin genoten kan worden. Middels de glazen schuifdeuren is er toegang tot de tuin.

Tuin
De riante achtertuin welke middels de serre te bereiken is voorzien van een royaal tuinhuis achterin de tuin (circa 34m²), diverse plantenborders, een grasgazon, boompartijen en een ruime vijver. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig, alsmede tuinverlichting welke beide computergestuurd zijn.

Souterrain
De woning beschikt over een geheel verwarmd souterrain voorzien van een garage (circa 58m²) met een elektrische kanteldeur, plaatsing van de CV-ketel, besturing voor de sproei-installatie, loopdeur naar de tuin en parkeermogelijkheid voor 3 auto’s. Tevens is hier een kantoor aanwezig (circa 15m²), alsmede een berging (circa 36m²), hal (circa 16m²) met een bergkast en trapopgang naar de begane grond en een ruimte (8m²) met aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
De overloop met massief houten vloer en vide biedt toegang tot een royale slaapkamer/leefruimte en een tweede slaapkamer met privé badkamer.

Slaapkamer 2 / Leefruimte
De royale slaapkamer/leefruimte (circa 73m²) is zeer multifunctioneel en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eventueel een keukeninrichting en 3 slaapkamers te creëren. De ruimte beschikt over een dakkapel, Velux dakramen en een open nok. Vanuit deze ruimte is tevens een luik naar de bergzolder toegankelijk.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 18m²) beschikt over een dakraam en toegang tot een privé badkamer.

Badkamer 2
De geheel betegelde badkamer (circa 6m²) is voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en vaste wastafel.

Algemeen:
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen met draai-kiep systeem;
– De woning is grotendeels voorzien van massief houten vloeren;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– De wanden zijn afgewerkt met granol en schoonmetselwerk;
– De woning beschikt over een alarminstallatie;
– De woning biedt de mogelijkheid voor werken aan huis omdat de gehele woning onderkelderd is;
– De woning biedt tal van mogelijkheden met betrekking tot het creëren van meerdere slaapkamers of een appartement/gastenverblijf op de verdieping.

Locatie