Bosrand 6A Ulvenhout

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage en achtertuin op het zuiden is op loopafstand van het Ulvenhoutse bos gelegen als ook op loopafstand van de dorpskern van Ulvenhout. De sfeervolle, ruime woning met vier slaapkamers op de eerste verdieping en studeer/speelkamer op de begane grond is zeer geschikt voor een gezin.

Tevens zijn basisscholen, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zeer nabij gesitueerd. Ook Breda-Zuid waaronder het Ginnekenmarktje met haar horecafaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond
De royale hal/entree is voorzien van een trapopgang, garderobenis, bergkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de kelder, woonkamer, woonkeuken en studeerkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een parketvloer en een openhaard.

Woonkeuken
De lichte woonkeuken met schuifpui en loopdeur naar de tuin beschikt over een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De moderne keukeninrichting (circa in 2006 geplaatst) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Studeerkamer
De studeerkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, een toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping.

Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer en het dakterras welke is gesitueerd op het zuiden.

De eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De tweede badkamer is voorzien van een bad en een wastafel.

Zolderverdieping
De zolderkamer is een open ruimte welke voorzien is van de opstelling voor de combiketel.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is aangelegd met een terras, gazon, diverse vaste beplanting en een poort naar de oprit.
Vanuit de tuin is de vrijstaande garage toegankelijk. De garage is niet geïsoleerd, heeft een plat dak en is voorzien van elektra en bitumen bedekking.

Algemeen:
– De begane grond is voorzien van dubbel glas;
– De eerste verdieping is voorzien van enkel glas;
– In 2020 is de buitenzijde geschilderd;
– Er zijn houten verdiepingsvloeren aanwezig;
– De combiketel is van 2018.

Locatie