Berkenlaar 18 Teteringen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een twee onder één kap woning op een ruim perceel met tuin op het zuiden? Dan is de Berkenlaar 18 de ideale woning voor u! De woning heeft achterin de tuin een garage. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning beschikt over vier slaapkamers.

De woning is in een ruime en rustig opgezette straat gesitueerd maar ook op steenworp afstand van ‘Sportpark de Gouwen’. De ‘Teteringse Heide’ is nabij gelegen maar ook Breda centrum met o.a. het NS station en Oosterhout centrum zijn op enkele minuten fietsafstand bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle, lichte Z vormige woonkamer met open haard en een parketvloer heeft grote raampartijen en biedt een optimale beleving van de achtertuin.

De dichte woonkeuken met tegelvloer beschikt over een L-vormige keukeninrichting die is voorzien van een elektrisch kookplaat, oven, dubbele spoelbak en koelkast. De keuken heeft veel lichtinval en zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. U komt direct uit op een overdekt terras.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de zolderverdieping.

De eerste slaapkamer (ca. 11m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zonnig balkon met uitzicht over de tuin.

De tweede slaapkamer (ca. 11m²) is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De derde slaapkamer (ca. 9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel.

De in lichte kleurstelling, volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermosstaatkraan, ligbad met thermosstaatkraan, wastafel met meubel, tweede toilet (zwevend closet), wasmachine-aansluiting en handdoekenradiator.

Tweede verdieping

De voorzolder is voorzien van bergruimte en geeft toegang tot de zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin

De achtertuin en zijtuin lopen in elkaar over waardoor de totale breedte van het perceel goed wordt benut en er vanuit de woning een goed overzicht is. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon en volwassen struiken en bomen. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. Omdat de zijtuin erbij is betrokken, zijn er genoeg schaduwplekken te vinden. Het overdekte terras aan de woning biedt de gelegenheid om heerlijk uit de wind van het voorjaarszonnetje te genieten. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. De garage heeft een kanteldeur en is voorzien van elektra.

Algemeen:

• De woning beschikt over energielabel C;
• Indien wenselijk heeft de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden. Er kan hierbij gedacht worden aan het volgende:
  • De woonkeuken/eetkamer kan worden vergroot;
  • Op de tweede verdieping/zolderverdieping kan een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden door middel van het plaatsen van een extra dakkapel en/of dakraam.

Locatie