Bavelstraat 10 Dorst

Omschrijving

Let op: van het gehele perceel 8.855m² zal een deel verkocht worden (het exacte perceeloppervlakte zal na kadastrale uitmeting blijken)!

Deze authentieke woonboerderij op een zeer ruim perceel is gelegen aan de Bavelstraat in Dorst, voorzien
van een achtertuin met terras, ruime oprit met garage/carport, schuur, buitenruimte met stallen, een
kippenren en weiland. Zeer geschikt voor de natuur- en paardenliefhebber! De woning beschikt over een
inpandige garage met hooizolder, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de
eerste verdieping.

De woonboerderij is gesitueerd net buiten de dorpskern van Dorst. Op nabije afstand is “Dagwinkel Dorst”, gelegen, alsmede een basisschool, dorpshuis en bosgebied “Surea”. De bushalte van Dorst is op loopafstand gesitueerd. Tevens is Breda op zeer korte afstand gelegen met diverse faciliteiten. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal is voorzien van een originele granieten vloer en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, kantoor en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kantoor
Het kantoor is voorzien van een vaste kast en meterkast met uitgebreide groepenkast. 

Woonkamer
De woonkamer met eikenhouten vloer beschikt over een schouw. Vanuit hier is er toegang tot de keuken.

Keuken
De ruimte woon/eetkeuken is voorzien van een tegelvloer en eiken houten keuken in hoekopstelling. De keuken biedt toegang tot de kelder op de stahoogte en tevens tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een vaste kast aanwezig met de verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er middels de loopdeur toegang naar buiten. Tevens is een gang bereikbaar die toegang geeft tot een separaat toilet, badkamer, slaapkamer en de garage.
 
Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

Badkamer 1
De zeer royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en separate douche.

Slaapkamer 1
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand.  

Garage
De inpandige garage heeft een betonnen vloer constructie, openslaande deuren, vaste kast en een luik naar de hooizolder. Hier is eenvoudig een woon/leefruimte te realiseren. De hooizolder is voorzien van kap constructie met van binnen met riet bedekt en van buiten met pannen gedekt, een hooiluik en inpandige ruimte.

Tuin
De tuin is middels de oprit met poort te bereiken en voorzien van een achtertuin met terras en een royaal gazon die beschikt over een zitkuil. Tevens is er een carport/garage, buitenruimte met stallen, een schuur en een kippenren aanwezig. De schuur is voorzien van een opslag gedeelte en een open ruimte met een prachtige kap constructie, gebinten en openslaande deuren. In de schuur is een groepenkast aanwezig, alsmede twee stallen met loopdeuren. De buitenruimte met stallen is zeer geschikt voor de paardenliefhebber. Aan de achterzijde is een zeer ruim weiland gelegen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een dakkapel en opstelling van de combiketel. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer onder de kap is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens onder de kap.

Badkamer 2
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. 

Algemeen:
– De grootte van het perceel za na kadastrale uitmeting blijken;
– De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2019 geschilderd;
– De begane grond is voorzien dan dubbel glas;
– De keuken, bijkeuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien van authentieke paneeldeuren.

Locatie