Appelaar 17 Oosterhout

Omschrijving

Deze leuke, instapklare hoekwoning met royale berging en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met 2 overkappingen is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustig woonerf in de “Larenbuurt” in de wijk ‘Dommelbergen’.

Het betreft een keurig verzorgde woning met een sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken die toegang geeft tot een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig, alsmede een vlizotrap naar de bergzolder.

De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum ‘Arkendonk’, basisschool, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.

Begane grond

De hal/entree is voorzien van een vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, een houtkachel (Dik Geurts), trapkast en stucwerk wanden.

De luxe open keuken (2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en diverse onder- en bovenkastruimte. Vanuit hier is de bijkeuken toegankelijk.

De bijkeuken is tevens voorzien van een PVC vloer, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, een lichtkoepel, diepvries en diverse inbouwspots.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een nette badkamer en bergzolder middels een vlizotrap. De bergzolder is voorzien van een Velux dakraam , mechanisch afzuigsysteem (2020) van de badkamer en en de HR Combiketel (2013).

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een designradiator.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen, draai-kiep ramen met horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze kamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en diverse inbouwspots.

De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een laminaatvloer, diverse inbouwspots, een dakkapel met kunststof kozijnen, draai-kiepraam met horren en een elektrisch bedienbaar rolluik.

De nette badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van een kunststof kozijn en een draai-kiepraam met hor.

Tuin

de achtertuin is deels voorzien van bestrating, alsmede kunstgras en een aansluitpunt ten behoeve van water. De tuin is voorzien van twee overkappingen, één overkapping aan de achterzijde van de woning en een ruime houten overkapping achterin de tuin met schuifpui naar de royale berging. De berging is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Algemeen:
– Zeer complete, nagenoeg instapklare hoekwoning op een goede locatie;
– Royale achtertuin met twee overkappingen en zeer ruime berging;
– Voorzijde woning eventueel te gebruiken als oprit;
– Begane grond voorzien van nieuwe deuren;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de toiletruimte.

Locatie