Altena 15 Chaam

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden twee onder één kap woning aan de Altena is gelegen in een relatief nieuwe woonwijk te Chaam. De stijlvolle, instapklare woning beschikt over een inpandige garage welke in gebruik is als berging, een ruime bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en één zolderslaapkamer op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in de jaren ’30 stijl ontworpen nieuwe woonwijk ‘de Heerebeemd’. Het centrum van Chaam is op loopafstand gesitueerd met diverse winkels, restaurants en cafés. Tevens is de bushalte om de hoek gelegen. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, alsmede het centrum van Ulvenhout en Breda.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte muren, hardhouten trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en hoekfonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gas sfeerhaard met afstandsbediening en ventilatiesysteem, een erker aan de voorzijde met inbouwverlichting en dimmers. Het plafond is glad gestuct en voorzien van een sierornament. De woonkamer is net afgewerkt met gestucte muren, houten paneeldeuren, houten kozijnen en een witte plint. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en openslaande deuren richting de tuin.

Keuken
De open keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van inbouwspots met dimmers, een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is vergroot en biedt toegang tot het terras middels een loopdeur met plissé hordeur. De bijkeuken is te gebruiken als kantoor/werkruimte, eetkamer of speelkamer en is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerwarming en muur- en dakisolatie. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken welke in gebruik is als berging. Deze berging is voorzien van een tegelvloer, verwarming, dak- en muurisolatie, gootsteen, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, hardhouten en geïsoleerde openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. 

Tuin
De circa 13 meter diepe tuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, tuinverlichting, houten overkapping achterin de tuin met elektra en inbouwspots met dimmers en een schuurtje, eveneens voorzien van elektra en verlichting.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte en vaste hardhouten trap met toegang tot de tweede verdieping. Alle muren en plafonds zijn gestuct en de eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en houten paneeldeuren in houten kozijnen.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een radiator en raampartij in hoekopstelling met draai-kiepsysteem en inzethor.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem met een inzethor. De slaapkamer is voorzien van een radiator.

Slaapkamer 3
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is voorzien van een radiator en draai-kiepraam met inzethor.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met onderbouw, spiegel en kastruimte. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwverlichting, mechanische afzuiging, ruime douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan en een ligbad met eveneens thermostaatkraan. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en hoekfonteintje.

Tweede verdieping
De voorzolder is te bereiken middels een vaste hardhouten trap en geeft toegang tot een bergzolder met aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur, Nefit Combiketel (2011) en Warmte Terug Win installatie. Tevens is de zolderslaapkamer toegankelijk vanuit de overloop. De tweede verdieping is geheel voorzien van stucwerk op de muren en een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer
De zolderslaapkamer/kantoorruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met draai-kiepraam en inzethor, bergruimte achter de knieschotten, verwarming en hoge plafonds met inbouwverlichting.

Algemeen:
– De woning beschikt over houten paneeldeuren in houten kozijnen met uitzondering van de zolder;
– De begane grond is voorzien van een doorgelegde eikenhouten en multiplank vloer met uitzondering van de garage en het toilet;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage;
– De gehele woning is voorzien van muur- en dakisolatie, inclusief de bijkeuken en garage;
– De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer en separate toiletruimte;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
– De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s;
– De ramen aan de voorzijde op de begane grond zijn in 2018 voorzien van 5 elektrisch bedienbare screens.

Locatie