Altena 14 Chaam

Omschrijving

In een relatief nieuwe wijk genaamd ‘de Heerebeemd’ te Chaam is deze vrijstaande, geschakelde woning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. De lichte, sfeervolle woning is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar de luxe afgewerkte tuin, open keuken, 2 slaapkamers, kleedkamer, badkamer en tweede verdieping met 2 zolderslaapkamers en een waskamer. Tevens is de woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen in de jaren ’30 stijl ontworpen nieuwe woonwijk ‘de Heerebeemd’. Het centrum van Chaam is op loopafstand gesitueerd met diverse winkels, restaurants en cafés. Tevens is de bushalte om de hoek gelegen. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, alsmede het centrum van Ulvenhout en Breda.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal (circa 6m² is voorzien van een meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerst verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige, tuingerichte woonkamer (circa 47m²) beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard in een moderne schouw, inbouwboekenkasten met sfeerverlichting en ingebouwde tv kast. De wanden, plafonds zijn glad gestuct en de gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige garage.

Keuken
De open keuken (circa 17m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe keukeninrichting met inbouwspots, een kastenwand en een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS aanrechtblad met 4-pits gaskookplaat (Boretti), plafond afzuigkap (ATAG), stoomoven (Miele), combimagnetron (Miele), Quooker, twee warmhoud laden (Miele), koelkast (Siemens) en een vaatwasser (Siemens).

Tuin
De luxe afgewerkte tuin is omheind en gesitueerd op het zuidwesten. Middels een loopdeur is er toegang tot de garage (circa 17m²) met stalen kanteldeur, glad stucwerk op de plafonds en wanden en een gecoate vloer. De tuin is voorzien van een groot terras, kunstgras, zijpoort en een border met vaste beplanting.
Eerste verdieping
De overloop (circa 9m²) biedt toegang tot een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een inloopkast. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, een gietvloer en sfeervolle paneeldeuren.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 14m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de kleedkamer.

Kleedkamer
De inloopkast/kleedkamer (circa 10m²) is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is op eenvoudige wijze aan te passen tot extra slaapkamer.

Slaapkamer 2
De tweede (circa 16m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd

Badkamer
De badkamer (circa 7m²) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet, wastafel met meubel, waskom, spiegel met verwarming, ligbad met thermostaatkraan en designradiator.

Tweede verdieping
De overloop (circa 7m²) is voorzien van een Velux dakraam en biedt toegang tot de zolderslaapkamer, kantoorruimte en waskamer.

Slaapkamer 3
De zolderslaapkamer (circa 19m²) is voorzien van een Velux dakraam en elektrische verwarming.

Kantoor
Het kantoor (circa 7m²) is voorzien van een dakkapel en inbouwspots.

Waskamer
De wasruimte (circa 13m²) beschikt over een Velux dakraam, kitchenette, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een warmte-terugwinsysteem en de HR combiketel (Nefit, 2012).

Algemeen:
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
– De woning is voorzien van dubbel glas;
– De woning beschikt over draaikiepramen;
– De dakkapel is in 2019 vervangen;
– Op de begane grond is een centraal audio systeem aanwezig m.b.t. de keuken en de woonkamer;
– Het houtwerk aan de buitenzijde (boeiborden/voordeur) is in 2019 geschilderd;
– De kraan en Quooker in de keuken zijn circa 4 jaar oud;
– De Velux dakramen zijn tevens circa 4 jaar oud;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage;
– Vanaf de oplevering van de woning, geldt er een garantie tot in 2022;
– De gehele breedte van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Er is een mogelijkheid om de kleedkamer/inloopkast op de 1e verdieping op eenvoudige wijze aan te passen tot extra slaapkamer.

Locatie